À Bordeaux, les propriétaires semblent de mieux en mieux respecter l’encadrement des loyers. Selon le sixième baromètre de la Fondation pour le Logement des Défavorisés, publié ce jeudi 3 septembre, 17 % des annonces analysées entre août 2025 et août 2026 dépassent le loyer-plafond légal. Trois ans plus tôt, à Bordeaux, cette proportion atteignait 37 %.
Cette amélioration place Bordeaux parmi les bons élèves des villes françaises soumises au dispositif. Montpellier fait encore mieux, avec seulement 12 % d’annonces au-dessus des plafonds. Lille arrive à 25 %, Lyon-Villeurbanne à 26 %. Le contraste est particulièrement marqué avec la région parisienne : 36 % à Est-Ensemble et 61 % à Plaine Commune. À Paris, le taux atteint 46 %, contre 31 % un an plus tôt.
À Bordeaux, l’encadrement est entré en vigueur le 15 juillet 2022. Il concerne les logements loués vides ou meublés comme résidence principale, ainsi que les baux mobilité. Le montant maximal du loyer dépend notamment du secteur, du nombre de pièces, de l’époque de construction et du caractère meublé ou non du logement.
Bordeaux fait mieux que la moyenne
A l’échelle de l’ensemble des villes étudiées, 37 % des annonces dépassent les plafonds de loyers en 2026, soit cinq points de plus qu’en 2025 et neuf points de plus qu’en 2024. Bordeaux, avec ses 17 %, se situe donc très en dessous de cette moyenne. La Fondation relève une dynamique similaire dans plusieurs métropoles régionales, notamment Lille et Lyon-Villeurbanne.
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