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A Gradignan, une ZAC dans un cul-de-sac ?

La cour administrative d’appel de Bordeaux vient de confirmer l’illégalité de la cession de terrains à Gradignan, dans la zone d’aménagement du centre-ville de Gradignan. A deux mois des élections municipales, le débat est relancé sur ce vaste projet, contesté par certains riverains et que l’opposition voudrait remettre à plat.

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A Gradignan, une ZAC dans un cul-de-sac ?
Les associations et riverains opposés à la ZAC de Gradignan, devant la nouvelle école, le 26 juin 2025

L’imbroglio se poursuit pour la ZAC (zone d’aménagement concertée) Coeur(s) de Gradignan. Dans cette commune de 26500 habitants, située au sud de la métropole bordelaise, ce projet qui vise à construire 1100 logements en centre ville, est plombé par une décision judiciaire.

Le coup semblait pourtant parti : le groupe scolaire bâti en lieu et place de l’ex Ehpad L’Eclaircie, a été livré et la première rentrée s’est déroulée en septembre dernier. Par ailleurs, la Fab (société publique locale de Bordeaux Métropole), qui pilote l’opération, avait attribué en 2024 à Quartus et Verrachia les lots pour construire 150 logements dans la Cité jardin voisine, qui comporte une cinquantaine de maisons, dont une poignée doivent être détruites.

Sauf que suite à un recours engagé par plusieurs locataires de ces pavillons, soutenus notamment par l’association Gradignan la ZAC Autrement, le tribunal administratif de Bordeaux a, en 2023, déclaré illégale la cession à la Fab de ces terrains par leur ancien propriétaire, le CCAS (centre communal d’action sociale) de Bordeaux.

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